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▲国产署将于2020年1月20日公告推出台北市世贸三馆基地招标设定地上权(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻国产署将于2020年1月20日公告台北市世贸三馆基地招标设定地上权案,基地面积16,054平方公尺(4,856坪),都市计画使用分区为娱乐设施区,建蔽率50%、容积率560%,为台北市信义计画区最后一块大面积国有非公用土地,堪称2020年度最受瞩目开发案。 国产署表示,本基地位于台北市信义区松智路、松寿路口(A21街廓),周边为台北市政府、101大楼、世贸一馆、百货商场等,位置最精华,未来规划发展空间大。同时,本基地也是属于信义计画区最后一块未开发之娱乐设施区。依据台北市信义计画地区建筑物及土地使用分区管制规定,娱乐设施区除住宅、特种零售业、特种服务业、殓葬服务业等不得使用外,馀比照台北市土地使用分区自治条例第四种商业区之使用规定办理。 本基地由于三面临路、地形方正、区位良好,2020年公告现值达214亿馀元,倘顺利标脱,可望创下国产署办理招标设定地上权以来,单宗土地面积最大、权利金底价及决标权利金最高等3项纪录,甚至有机会挑战107年空军官兵活动中心基地决标权利金单价每坪约720万元纪录。 国产署进一步表示,考量本案等标期间周遭尚有停车需求,目前已委讬台北市停车管理工程处办理委外经营停车场,后续地上之世贸三馆建物将由得标人自行拆除。国产署并于契约中约定,得标人于得标后应尽速取得建物拆除执照,于取得后办理现况点交,得标人应于点交日起6个月内拆除世贸三馆,点交前皆须无偿提供作停车场使用。 本标的目前已有多家业者积极进行评估规划,显示本案深受市场关注。国产署将于2020年1月20日正式公告,2020年3月30日开标,届时欢迎各界踊跃投标。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

MyGonews/1/20公告招标北市世贸三馆地上权

【长照必看】吞咽复健的大小事(下)

【长照必看】吞咽复健的大小事(下)对于吞咽障碍患者,速发网投app鼻胃管只是短暂辅助,并非从此如影随行。每一次安全且完整的吞咽,都可以是一次复健训练,可望早日摆脱鼻胃管,恢复一般日常生活。在「吞咽复健的大小事(上)」一文中,我们探讨了吞咽「姿势」与「材质」的相关重点。在下集文中,我们来聊聊「提醒辅助」与「患者安全」。|提醒患者|在帮助患者进食时,可透过以下方式的提醒,帮助其吞咽,并减少吸入呛咳的风险:1)言语提醒:照顾者可对患者以口语提醒,例如餵餐时说「咬一咬吞喔」,让患者将注意力放在进食,做好准备执行接下来一连串吞咽动作。2)手势提醒:照顾者可对患者加入适当手势,例如手指着自己嘴唇,以提醒患者吞咽时紧闭嘴唇3)身体提醒:如上集所提及(点此阅读),在患者吞咽时确保其身体仰起60度以上,并以枕头垫起肩膀来保持头部前倾。另外,照顾者可坐在正对面,增加患者对进食的注意力4)味觉或触觉提醒:利用食物的味道、颜色、温度,引起患者食慾,并提醒准备进食、吞咽。味道方面,可使用患者喜爱的辛香料(胡椒、咖哩、香料粉),来增加进食的意愿及食慾。颜色方面,使用较明亮颜色的餐具、食材,也有利于增加主动性吞咽。另外,可用食物轻碰其嘴唇提醒材质与温度,提醒将注意力集中在进食吞咽|环境安全|无论是正在练习吞咽,还是已经进入进入小量饮食阶段,患者都需要比从前花更多的注意力在进食上。因此,进食中确保用餐环境的安静,可有效促进吞咽并防止吸入呛咳,尤其当患者进行吞咽动作时,更应避免交谈及动作的干扰分心。 |口腔清洁|一般人每1-2分钟会自然吞咽一次,以清空口腔与咽喉分泌物。但吞咽障碍患者的口腔及咽喉感觉较不敏感,且反射速度慢,容易有过多唾液残留,口腔癌与咽喉癌患者也容易唾液不足而口干。因此在进食前应拿棉棒吸收多馀唾液,并用棉棒沾水清洁、湿润口腔后,再开始饮食。在进食后,更需要将口腔中的食物残渣清干净,避免残馀食物滑入呼吸道,或者在口腔中滋生细菌引发肺炎。|咽喉部净空|如患者在进食后会出现咳嗽、说话有痰音等现象,代表仍有食物渣或口水残留在咽喉部,这在吞咽训练的过程中是很常出现的状况。因此,每一次吞咽后,可请患者轻轻咳嗽后再空吞咽数次,如口腔太干无法空吞,可先饮用3-5ml增稠后的液体(如调配「凝好吞」的水),清除咽喉部的食物残渣,以确保下次吞咽时的良好状态。「民以食为天」,吞咽更可谓人生大事。若能透过持续有效的吞咽训练,让每一次安全且完整的吞咽都变成一次复健训练,将可望增进患者吞咽能力、并早日恢复日常起居--思比与各大教学医院同步,引进专业吞咽电疗仪Vitalstim,协助您的吞咽复健训练。更多吞咽电疗课程资讯,欢迎点此,由专业治疗师为您谘询~

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